LANÇAMENTO “NOVA VIVERE”. Incorporadora responsável: TGSP-36 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A., com sede nesta Capital, na Avenida das Nações Unidas, no 14.401, 1º andar - conjuntos 12, 13 e 14, e 2º andar, conjunto 21, Torre Paineira, Condomínio Parque da Cidade, Chácara Santo Antônio, CEP: 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 25.424.017/0001-05. Projeto: engenheiro responsável: Caio Eduardo de Luca,, CREA: 5062991117-SP; Arquiteto responsável: Königsberger Vannucchi arquitetos associados Ltda CAU: 619-0; Projeto paisagístico: Benedito Abbud, CAU: 0000A19003; Projeto de Arquitetura de Interiores: Claudia Rancosinho Albertini, CAU: 000A258598. Memorial de Incorporação registrado sob o R.05, da Matrícula nº 172.675, em 02/12/2025, do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e Patrimônio de Afetação averbado sob Av.06 da referida matrícula. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. As informações referentes às estimativas orçamentárias das despesas condominiais são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações após as realizações das Assembleias de Instalação dos Condomínios. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas são aproximadas e imprecisas, ou seja, meramente ilustrativas e podem não corresponder exatamente à realidade presente ou à realidade no momento da entrega. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos e outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. A Rua Jardim é composta de áreas ajardinadas de cada um dos condomínios. A entrega de cada uma das áreas se dará em conjunto com o Condomínio a que ela pertença. A manutenção e a segurança dessas áreas, ainda que abertas ao público, serão feitas pela Associação de Moradores dos Caminhos da Lapa e custeadas pelos adquirentes, nos termos da Convenção de Condomínio. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio